要管好街市 须全新模式_星岛社论_新闻_星岛环球网进行后续阶段的

2018-09-14 11:54

硬件提升 软件除弊

食环署街市的弊病,当年屋宇署辖下街市一样有,当局的解决方法是发售给领汇(今之领展)上市,完全摆脱官僚架构,全盘商业化管理。不过,街市营运效率固然晋升,可是过分在商言商,令部分中小摊贩难承担租金,产生其余社会问题,减肥时第一个瘦的地方就是胸部天天坚持慢跑

《星岛日报》8月31日发表题为&ldquo,值得一提的是他们对岁朝图的热衷也就不难理全省未经批准填海1593;要管好街市 须全新模式”的评论文章,全文内容如下:

食环署管理全港九十九个街市一万多个摊档,其中四分三的摊档租金比市值低,然而出售的物品不一定比四处商户廉宜,档主得以赚取多些利润,而这些透过廉租来赚得的利润,是靠纳税人补助的,五年来公帑已经补贴了十六亿元。

官僚因循 粗枝大叶

如果过错现时市井治理和经营模式作全面检讨,只是加装冷气改良光辉等,难以解脱官僚旧调重弹及欠缺市场思维的习惯,没法让街市与时并进地档尽其用,迎合到市民的破费需要。

食环署街市租金低,有其历史与政治起因,部分摊档是因早年拆迁获得恩恤安置,而亚洲金融风暴经济低迷期间,当局为了纾缓小商户的经营艰难,减租三成,再解冻房钱水平达十九年之久,甚至经济明显好转,都拖到去年才恢复加租,甚至毗邻摊档新旧租户所缴租金可相差达九十倍,明显不公正竞争。

特廉租金还滋生其余怪气象,例如有商户租用大量摊档,用作货仓和办事处,百分之八的商户租用了百分之二十四的食环署市井摊档,又有档贩不思进取,开档时间甚短,开奖直播软件下载,甚至丢空。这些连锁大户跟不靠摊档维生的租户,基础不需要冻租体贴。

食环署两年前成立"街市特遣队"加紧执法,也多发了忠告信,不再像申述专员所批驳始终只发口头忠告让档户当耳边风。当局未来十年还会花二十亿元,进行"街市古代化盘算",改善硬件和管理。

要降落食环署街市管理的官僚阻滞,可能在现有制度和领展化之间,探索旁边落墨之道,例如设立独立管理机构,或者像香港邮政般的营运基金,要其自信盈亏,有更强的能源去改善管理,花更大的假想力去弹性营运,例如按照各区街市附近商户的营运情况,为不同街市度身订造配合市场须要的特色,吸引市民光顾,以及公平善用政府资源。

申说专员批评食物环境?生署街市租务管理不善,对租户违规执法太宽松,导致资源浪费跟不公平竞争。诚然食环署表示,已加强执法及会改善管理,功能却不显明。当局要管好街市,须有新的模式,考虑之一是设破类似"街市管理局"的自负盈亏独破机构,全盘改进街市管理,保障公帑用得其所,又让市民得享价廉物美的街市服务,澳门威尼斯人APP

当局一刀切减租冻租,又容许有街市十室六空的情形持续二十年都不踊跃解决,显见街市管理受到官僚沿袭掣肘,粗心大意。比较之下,高质素的私营商场无论在租户组合、购物环境、秩序安排,都有极为细致的设计和管理,吸引客似云来,生意滔滔,租有所值。


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